00:00 開頭
02:17 韓國租屋文化超特別？
03:17 韓國首爾怎麼住？
04:13 外地遊子的困境
05:18 違建套房，政府不罰嗎？
06:30 社會角落的蟻居村
07:36 蟻居村的租金超不合理？
08:43 蟻居村的房東是富豪？
09:51 我們的觀點
11:24 問題
11:41 結尾
---【 影片口白逐字稿 】---
如果大家曾經在台北生活過的話，應該都會覺得，在台北租房子超～貴～的，而韓國的首爾，其實也跟台北有著很類似的處境。城市中有著非常多的都市貧民，就像是《魷魚遊戲》裡的參賽者一樣，因此也有很多人將韓國的生活，形容成「地獄朝鮮」。今天，就讓我們一起來看看「在首爾租房有多困難」吧！
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hiho～大家好，我是志祺！
我們常常會在韓國電影跟戲劇裡，看到他們的居住環境。例如在電影《寄生上流》裡，「窮人家庭」就住在「半地下室」裡，《魷魚遊戲》的主角，則是住在首爾雙門洞的老舊社區中，還有很多韓劇裡的小資男女，會住在頂樓的屋塔房裡。
住在台灣的我們，可能會看不太懂，這些房子在韓國到底屬於什麼等級，住這些地方又大概需要多少錢？因此，我們今天就是想透過《剝削首爾》這本書來跟大家介紹，韓國首爾的租屋市場，以及在首爾生活的市井小民，要找到一個能夠好好生活的房屋有多困難！
只不過在開始之前，先讓我們進一段工商服務時間！
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【韓國租屋文化超特別？】
韓國租屋的文化，跟台灣有很大的不同，因為在韓國租房子，除了房租之外，還有一件，一定要注意的事，那就是「押金」要繳多少。過去在韓國，有一個很特別的租屋制度，叫做「全租」。也就是說，房客如果付非～常高額的「押金」，大約是房價的五到八成的話。他們就不需要另外付房租給房東，只要自己繳每個月的水電瓦斯費就好。也就是說，假設現在有一間 1000 萬的房子的話，你先給房東大約 500 到 800 萬押金之後，你就不需要另外繳房租了，然後退租的時候還能把之前給的 500 到 800 萬拿回來。
那這樣的制度，等於是讓房東可以不用繳利息，就借到高額的錢，然後可以拿去運用或投資。因此，在過去銀行的利息還很高、股票還很賺錢的年代，這樣的租屋形式在韓國就很常見。但在現在，銀行存款的利率越來越低，投資股市也沒有像以前那麼好賺的年代，這種「全租」的房子也越來越少了，大部分都已經改成，我們很熟悉的「月租」形式。
【韓國首爾怎麼住？】
大家聽到這邊，可能會想說，那韓國的「月租」應該就跟台灣的「月租」差不多吧！事情才沒有這麼簡單！因為在韓國，就算是「月租」，要繳的「押金」還是很高。以首爾最普通的，有附簡易廚房的套房來說，一個月的房租，大概是一萬五到兩萬五台幣左右。聽起來似乎沒有比台灣貴非常多，但他們的押金，卻可能要給到 15 到 50 萬台幣。而以韓國目前的最低月薪，大約台幣 4 萬 8 來看，對一個剛出社會，或是一直都只領最低月薪的人來說，要付這麼高額的押金，真的很困難。
因此有很多市井小民，就只能住在生活條件比較差的「地頂考」裡面。這個地頂考，指的就是地下室、頂樓加蓋，以及考試院，那這個考試院有點類似「附有寢室的K書中心」的概念。而每年，大批來到首爾讀書的大學生，就常常得在昂貴的租金與押金，以及克難的生活條件中，做出抉擇。
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【外地遊子的困境】
對許多從外地到首爾讀書的大學生來說，到了首爾，最困擾的問題，就是「到底要住哪？」這個問題了。房子該怎麼找？付不付得起月租？是不是要多打幾份工？都是他們日常的煩惱。在僧多粥少的首爾，許多大學生，大三之後也會被趕出宿舍，而如果不想住在狹窄的「考試院」內，通常就得負擔，房租至少會超過一萬台幣的套房，但一萬塊能租到的套房，卻常常是那些「違法隔間」的「違建套房」。在書中，作者曾說，她在出外取材的時候，發現有一棟五層樓的普通住宅中，居然塞了 34 戶套房。
每一戶只有不到五坪的空間，小到連曬衣架都打不開，而且隔壁房間講電話的聲音，也聽得一清二楚，浴室的洗臉台跟馬桶也緊貼在一起。一間一間的套房，看起來就像是雞舍一般。
那在這些雞舍裡面，窗戶稍微大一點，而且比較容易照得到陽光的房間，還會比其他房間，貴上兩千多塊，因為在寸土寸金的首爾裡，陽光已經是需要另外花錢買的東西了。
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【違建套房，政府不罰嗎？】
作者看到身為「國家未來的希望」的首爾大學生們，只能住在雞舍一般的環境時，當然很心痛。她也曾經詢問當地的居民說，這些房子明顯就是違建，難道不會有問題嗎？但答案卻是「有問題，但也沒問題」。這到底是什麼意思呢？
這些違法隔間的套房，確實違反建築法，被檢舉的話政府也會受理，但結果通常也只是罰款而已。而且因為房租的收益，大大超過政府罰的「強制改善費」，因此就算這些套房被檢舉了，房東也還是會繼續光明正大的出租房子。甚至在漢陽大學附近，還曾經發生過，房東為了維護自己的利益，而反對大學興建宿舍，讓學生的處境越來越艱困。
另外，有些房子只是重新粉刷，再弄個北歐風、多附上廉價的浴室或流理臺而已，房租馬上能再多加個五六千，押金也會往上跳個五六萬，房東賺得喜孜孜，但年輕人卻過得苦哈哈。
根據韓國日報的數據來看，在首爾每三名青年，就有一個人，即使已經從事像樣的工作，或正在求職中，卻還是會處在「貧困狀態」。常常不夠錢吃飯，甚至有一半以上的薪水，要拿來付房租。只不過，在首爾，這些「貧困的青年」還不是最可憐的。
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【社會角落的蟻居村】
在首爾，「最貧困的人們」所住的地方，被稱為「蟻居村」。蟻居村所在的位置，通常是那些二戰前後就已經有的低矮平房社區，但房子大多已經破爛不堪了。而所謂的「蟻居房」，就是把庭院，或是那些已經接近暴露在戶外的空間，用透明浪板一間一間隔起來，充當室內使用。在這裡，所有的人會共用一間小小的盥洗室，但盥洗室裡，卻沒有電熱水器與蓮蓬頭，只有一盆紫紅色的塑膠水桶。
另外，有些房間則會蓋上卡車用的帆布，希望能在會下雪的首爾，多少阻擋一些寒氣，因為這些「蟻居房」雖然有包水電費，但像暖爐這種耗電量大的電器，房東卻不允許他們用，所以房客最多只能縮在電熱毯上取暖而已。
那像這樣的「房間」，每間大約 1.5 坪，房租大約是台幣 6、7000 元，但不需要押金，會住在這裡的居民，通常都是只能靠打零工維生的獨居中老年男子。而如果現實世界中，真的有《魷魚遊戲》的話，我想這些居民，也很可能會是，被挑選進遊戲的人選。
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【蟻居村的租金超不合理？】
作者曾經在深入昌信洞的蟻居村時，實地訪問了一位房客朴先生，他已經六十幾歲了，卻只能以打零工維生，每個月都非常辛苦，才能湊出房租，導致他連生病了，也沒錢去看醫生。因此作者曾經詢問他說，你的房間這麼小、又不能用暖氣，東西壞了房東也不修，而且不到兩坪的空間，租金卻要 6、7 千塊，換算起來每坪租金，都比外面的高級公寓貴了，你們為什麼不跟房東抗議呢？沒想到朴先生卻說，跟他們收房租的雜貨店老闆，根本就不是房東，雜貨店老闆只是幫忙收房租、管理房子的「代管人」而已。而真正的房東，居民們從來沒看過，但聽說，房東早就靠著經營蟻居村，在附近的車站，蓋了一棟大樓了！
至於，抗議的事情，他們想都不敢想，因為他們如果連「這邊」都沒得住的話，就真的活不下去了。也就是說，他們雖然不滿，但也離不開這裡。
這時作者才發現，在蟻居村的背後，似乎有個巨大的黑網存在，看不見的有錢人，正透過「壓榨窮人」來獲取「高額財富」。而這些窮人，每個月都會被房租壓垮一次，永遠都不會有站起來的機會。
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【蟻居村的房東是富豪？】
作者藉由在昌信洞蟻居村的發現，開始追查「蟻居經濟」是如何運作的。她發現，在這些蟻居村收房租的人，確實都只是「代管人」而已，而這些代管人通常跟居民住在一起，但他代管的好處，基本上就只有減免自己的租金而已。那在代管人背後的房東，則常常會擁有一棟以上的蟻居建築，像是昌信洞蟻居村的房東，在這邊就擁有八棟建築，每個月大概可以從這裡獲得超過 41 萬台幣的現金收入。而且，房東本人也從來不會在蟻居村現身，只是年復一年的收租金、逃漏稅，並透過這種近乎剝削的方式，累積個人財富。
作者也透過「不動產登記謄本」發現，這些房東通常都是，江南地產大亨的家人，或是中小企業的老闆，他們在收了蟻居村居民的租金後，高枕無憂地躺在江南的高級豪宅裡。但有錢的他們卻常常想要「更有錢」，有時候甚至連政府發給這些居民的「生活補助款」也要搶。例如，這些房東常常會在政府「調漲補助款」的時候，再透過漲房租，或是加收管理費之類的名目，將居民身上的錢，全部拿到手。
【我們的觀點】
在進入觀點以前，要先謝謝大家看到這裡，如果喜歡我們的內容，不要忘記訂閱我們。再來，也要特別感謝志祺七七所有的會員，因為有了大家的支持和贊助，我們才能持續讓重要的議題，被更多人看見！ 那如果還沒加入會員的你，願意支持我們走得更遠，也歡迎點擊「加入」，或是從資訊欄的連結，加入我們的會員我們在看到這本書的內容時，很直覺的就會聯想到《寄生上流》以及《魷魚遊戲》的劇情，雖然說這兩個作品中的主角，住的地方都還沒有「蟻居村」這麼慘。
但透過蟻居村的描述，我們也更能想像，在首爾底層人民的生活壓力，到底有多大，一層又一層的社會階級，以及巨大的貧富差距，真的會讓人對人生絕望。另外，我們也對書中「違建套房」的部分，非常有共感，因為首爾的狀況，實在是跟台北太像了！
無論是在描述房子的慘況，或是談到青年的無力感的時候，都會覺得，好像就是在講台北的故事，不由地有一種惺惺相惜的感覺。許多年輕人只是希望住得離捷運近一點、房間能寬敞一點、屋子要能照得到陽光、能夠通風、以及能有自己的廚房，煮點東西吃而已。
這些聽起來都是生活的基本需求，但換算成價格後，卻變成高攀不起的條件，讀起來真的格外令人心酸。而我們也很佩服，作者能這麼勇敢地，揭露這些利益結構，只不過，我們今天的影片，只是把書中比較架構性的問題，抓出來而已。在書中，還有非常多「人」的故事，大家有興趣的話，務必要實際去看書，一定會有更深刻的感受。
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最後，我們也想來問問大家，在台灣租房子時，什麼讓你最無奈呢？
A、租金，小小的套房也都要七千以上，太貴了！
B、電費，一度五塊的電費是什麼畸形制度！
C、沒有對外窗，衣服曬不乾還不通風，連我都要發霉了。
D、其他，請留言告訴我們！
如果你喜歡今天的影片，歡迎分享出去，讓更多人認識《剝削首爾》這本書！
此外也可以點這邊，看看＿為什麼會有高房價＿以及＿韓國的財閥勢力有多大＿；那麼，今天的志祺七七就到這邊告一段落，我們明晚再見囉！
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【 本集參考資料 】
→ 剝削首爾：是炒房者造成我們的貧窮！寄生下流殘酷史，蟻居村全貌紀實：https://bit.ly/2YvgSXe
→ 保證金13萬台幣、月租1萬5台幣 ?弘大的十間One Room：https://bit.ly/3FrCtAY
→ 韓國物價比台灣低？他列均薪比較 網分析關鍵：台灣這點便宜：https://bit.ly/2WWkCRm
→ 「最低月領 48K」，韓國基本薪資再上調──首爾上班族心聲：若不想當「邊緣人」，生活還是好難：https://bit.ly/3iDH2hV
→ 韓國租屋押金要台幣幾百萬？考試院竟然可以住？：https://bit.ly/2Yyf3sw